Lo Studio assiste il Cliente nell’acquisto, la vendita o la ristrutturazione di immobili in Italia.
Siamo in grado di eseguire un’approfondita “due diligence” al fine di verificare le condizioni strutturali dell’immobile, valutarne il valore di mercato e verificare l’esistenza di eventuali diritti di proprietà, oneri, servitù, diritti di prelazione (per gli immobili storici e agricoli) nel rispetto della normativa vigente.
Se tale controllo non viene scrupolosamente eseguito, il Cliente si può trovare in difficoltà rischiando di perdere le somme già versate o di sprecare inutilmente risorse per risolvere il problema.
Il nostro intervento è al contrario finalizzato a focalizzare velocemente e in via preventiva i problemi esistenti affinché sia possibile indicare nel contratto preliminare l’obbligo del promittente venditore di risolverli entro la data del rogito definitivo.
Per acquistare l’immobile, potrebbe essere necessario il ricorso all’erogazione di un mutuo da parte di un Istituto di credito e ciò può costituire questione complicata, anche alla luce della mancata conoscenza del diritto italiano e delle difficoltà linguistiche.
Possiamo assistervi nei rapporti con le Banche, lavorando da anni quale fiduciari di Istituti di credito con i quali possiamo confrontarci nel Vostro interesse per completare l’operazione di finanziamento nei termini più vantaggiosi.
Possiamo anche aiutarvi a vendere la vostra proprietà e anche dal lato del venditore il nostro intervento può rendersi necessario perché spesso si incontrano problemi quando la documentazione non è aggiornata, chiara e completa (ad esempio, nelle ipotesi di omesso aggiornamento del catasto o mancata concessione edilizia).